Paaldijk 176
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02, Hoorn
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2008 ligt in de wijk Bangert en Oosterpolder, aan een rustige weg en direct aan het water. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 475.000 euro komt neer op 3.598 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Hoorn een marktconforme prijs is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 491 kubieke meter en een perceel van 135 vierkante meter. Zowel voor- als achtertuin liggen op het noordoosten. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via een cv-ketel en heteluchtverwarming.
De buurt rondom Paaldijk
Met 1.810 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige wijk. Ruim zes op de tien huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, een ander merkt op dat de buurt de laatste jaren achteruitgaat. Het park ligt op drie minuten lopen. De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft een laag aandeel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op nog geen tien minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Basisscholen zoals IKC Socrates en de Roald Dahl basisschool liggen op loopafstand. De bushalte Zwaag, Dijkgraaf is naast de deur en wordt bediend door lijnen 131 en 132. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,5 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Samen Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paaldijk 176, Zwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter komt dat neer op 3.598 euro per vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2008 met energielabel A. De prijs ligt in lijn met wat andere tussenwoningen in Hoorn opbrengen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 491 kubieke meter en het perceel is 135 vierkante meter. Er is zowel een voor- als achtertuin op het noordoosten. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Bangert en Oosterpolder?
De buurt heeft 1.810 inwoners, waarvan 63 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een overwegend koopwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met winkels op fietsafstand, een ander merkt op dat de buurt de laatste jaren achteruitgaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 594 meter lopen, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op 481 meter afstand. Basisscholen zoals IKC Socrates en de Roald Dahl basisschool liggen op loopafstand. De bushalte Zwaag, Dijkgraaf is op 116 meter en wordt bediend door lijnen 131 en 132. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hier bewust van te zijn.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
