Weteringkade 241
Zuiderzeestedenbuurt-West, Amersfoort
BuurtEen royale tussenwoning in Vathorst
Deze tussenwoning aan de Weteringkade staat in de Zuiderzeestedenbuurt-West, een rustige buurt in Amersfoort waar veel gezinnen wonen. Met 172 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, zo'n 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 135 vierkante meter. De vraagprijs van 749.000 euro ligt 5 procent boven de WOZ-waarde van 711.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van 668.400 euro voor koopwoningen in de buurt is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook bovengemiddeld. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Amersfoort kan daar verder kijken.
Indeling en energie
De woning uit 2008 heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 625 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 11 procent van het koopaanbod ook label A+, de rest heeft label A. De woning wordt via de makelaar aangeboden met deze kenmerken.
De buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
Met ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop. Bewoners van de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een gemêleerde buurt met vriendelijke mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 775 meter of Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen De Gondelier en P.C. basisschool De Vuurvogel liggen op loopafstand, op 294 en 338 meter. De BENU Apotheek Vathorst zit om de hoek op 226 meter, en de huisarts is op 1,5 kilometer te vinden. Bushalte Grenspolder ligt naast de deur op 123 meter, met lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 711.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57 procent gestegen, van 453.000 naar 711.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weteringkade 241, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 749.000 euro ligt 5 procent boven de WOZ-waarde van 711.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57 procent gestegen, van 453.000 naar 711.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 625 kubieke meter en het woonoppervlak is 172 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 11 procent van het koopaanbod ook label A+, de rest heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Weteringkade?
Basisschool De Gondelier ligt op 294 meter en P.C. basisschool De Vuurvogel op 338 meter. Ook DOK12 en KBS De Marke zijn binnen 700 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Grenspolder ligt op 123 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst is op 1,2 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 668.400 euro en een mediaan van 627.000 euro. De prijzen variëren van 415.000 tot 875.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 135 vierkante meter, terwijl deze woning 172 vierkante meter biedt.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een gemêleerde buurt met vriendelijke mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
