Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1917 staat in de Rivierenbuurt-Noord, een levendige stadswijk in Den Haag. Met acht kamers en een woonoppervlak van 196 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €695.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €590.519, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen.
De woning telt vijf slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen, met een inhoud van 790 m³. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en de achtertuin ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 214 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft.
Met bijna 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar". Het aantal misdrijven ligt op 887 per jaar. Meer over de buurt Rivierenbuurt-Noord.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 561 meter of Jumbo op 634 meter. De huisarts zit op 431 meter, de apotheek op 340 meter. Basisschool De Parachute vind je op 1,1 km. Tramhalte Weteringplein met lijn 12 en 17 ligt op 105 meter, en treinstation Den Haag HS op 615 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Weteringkade 98, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €590.519 in de buurt Rivierenbuurt-Noord. De prijs per vierkante meter is €3.546, gebaseerd op de makelaarsopgave van 196 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.233, maar die cijfers zijn niet één-op-één vergelijkbaar vanwege verschillen in woningtypen en oppervlaktes.
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er zijn twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 790 m³. Verder is er een achtertuin op het noordwesten, een balkon en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (561 m) en Jumbo (634 m). De huisarts zit op 431 meter, de apotheek op 340 meter. Basisschool De Parachute is op 1,1 km. Tramhalte Weteringplein met lijn 12 en 17 ligt op 105 meter, en treinstation Den Haag HS op 615 meter.
De buurt heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar".
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label A en 20% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordwesten, een balkon en een dakterras. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je er vooral in de middag en avond zon hebt. Verder is er een dakterras, ideaal om buiten te zitten.
De woning ligt dicht bij tramhalte Weteringplein (105 m) met tramlijnen 12 en 17, en bushalte Weteringkade (162 m) met buslijn 28. Treinstation Den Haag HS is op 615 meter lopen. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel stedelijk als regionaal vervoer.
Het indicatieve funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1917) en 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van de specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.272 | €597.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.941 | – |
| Huurprijs | €2.229 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met de jaren is deze buurt erop vooruit gegaan naar mijn mening. Het Huygenspark is niet zo lang geleden vernieuwd en is een bruisend park voor alle leeftijden. De buurt Huygenspark ligt in het verlengde van de beruchte wijk de Schilderswijk. Maar hier merk je echt niks van, tot aan de hoogte van station Holland Spoor is alles prima in orde. De bereikbaarheid is top, je bent snel in de stad, snel bij de trein en snel bij de tram richting Scheveningen of andere plekken in Den Haag. Voorzieningen genoeg, alles wat je nodig hebt vind je in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.352 | €553.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.565 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €1.844 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €486.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €2.306 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Weteringkade 98, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
