Latenstein, Tiel
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wielewaallaan 58 in Tiel staat in de wijk Latenstein, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 565.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Tiel. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 531 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 301 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Met ruim 2.800 inwoners is Latenstein een levendige buurt, waar bijna de helft van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een andere bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". De buurt Latenstein heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en relatief veel gezinnen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 540 meter afstand. Basisschool De Achtbaan ligt op 337 meter, en CBS Prins Willem-Alexander op 511 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lansdorp in Wamel, op 1,7 km, en de BENU Apotheek Danser in Tiel op 1 km. Buslijn 812 stopt bij de haltes Santwyckse Poort en Lokstraat, beide op ongeveer 620 meter. Het treinstation Tiel ligt op 1,6 km. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 2,2 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonkoppel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wielewaallaan 58, Tiel
De vraagprijs is 565.000 euro. In de buurt Latenstein ligt de gemiddelde vraagprijs op 523.462 euro en de mediaan op 519.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.216 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.960 euro is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², maar de BAG-registratie geeft 147 m² aan. Het perceel is 301 m². Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 540 meter, en basisscholen De Achtbaan op 337 meter en CBS Prins Willem-Alexander op 511 meter. De huisarts zit op 1,7 km en de apotheek op 1 km. Buslijn 812 stopt op 620 meter en het treinstation Tiel ligt op 1,6 km.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". De buurt heeft ruim 2.800 inwoners en veel gezinnen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig
Meestal gezelligheid, want ik heb een gezellige straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.462 | €519.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.960 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Ik kan het met al mijn buren goed vinden en vind het ook fijn dat er meerdere schooltjes zijn in de buurt
Meestal gezelligheid, want ik heb een gezellige straat.
Veilige buurt, lieve mensen heel gastvrij en vooral heel gezellig. Stonden altijd voor ons klaar. Om ons te helpen. Alles is snel te bereiken en er is een fijne weg gelegd met plantenbakken tussendoor om de snelheid te verminderen. De bakker, slager, frietzaken, supermarkten en het winkelcentrum ligt nabij.
Fijne buurt. Iedereen elk op zichzelf na intrek nieuwe bewoners. Heel vaal vieze dingen op de oprit en goten. Na een klacht bin Avri na 2 week pas opgelost.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.941 | €408.809 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.056 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Wielewaallaan 58, Tiel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
