Wiemers 42
Veendam-Sorghvliet, Veendam
BuurtEen tussenwoning aan het water in Veendam-Sorghvliet
Deze tussenwoning uit 1974 staat aan het water in een rustige woonwijk, vlak bij een school. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een perceel van 198 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €289.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Veendam worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Veendam-Sorghvliet
Met bijna 8.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "steeds meer winkels weg gaan en er steeds meer eetgelegenheden voor terug komen". De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een gemiddelde stedelijkheid, met 1.169 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen tien minuten lopen, en de PLUS is twee straten verder. Basisschool De Viermaster zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet en Service Apotheek Sorghvliet zijn beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Eems, op 303 meter, met lijnen 71, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €245.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €135.000 naar €245.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ommeland Makelaardij en Assurantiën.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiemers 42, Veendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €245.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €135.000 naar €245.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 129 vierkante meter en de inhoud is 456 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden. Verder is er een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Veendam-Sorghvliet?
De buurt heeft bijna 8.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "steeds meer winkels weg gaan en er steeds meer eetgelegenheden voor terug komen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 566 meter, en de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool De Viermaster zit op 190 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet en Service Apotheek Sorghvliet zijn beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Eems, op 303 meter, met lijnen 71, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Ommeland Makelaardij en Assurantiën, Funda, Huispedia en Pararius. De woning is dus op meerdere platforms te vinden.
