wijntjeskamp 24
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen ruime tussenwoning in De Thij
Deze tussenwoning aan de Wijntjeskamp staat in De Thij, een woonwijk in Oldenzaal waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €390.857. Het is een eengezinswoning uit 1972 met een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Oldenzaal, dan valt vooral de ruime inhoud van 515 m³ op.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is 49 m² groot, met daarnaast een voortuin. Er is een inpandige garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 211 m².
Leven in De Thij
Met bijna 5.900 inwoners is De Thij een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 560 meter, en ook de Aldi is binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool De Maten zit op 467 meter, en het Twents Carmel College op 863 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren is op 865 meter, de Service Apotheek de Thij op 958 meter. Bushalte Schipleidelaan met lijn 589 ligt op 114 meter, en het treinstation Oldenzaal op 2,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over wijntjeskamp 24, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de 14 woningen die in De Thij te koop staan, namelijk €390.857. Per vierkante meter komt de prijs op €3.400, terwijl het buurtgemiddelde op €2.833 ligt. De prijs is gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 125 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² vermeldt. Daarnaast is er een inpandige garage en een achtertuin van 49 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. In de buurt heeft 53,3% van de te koop staande woningen ook label C, en 20% heeft label A.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van het KCAF. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 562 meter en de Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool De Maten zit op 467 meter en het Twents Carmel College op 863 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren is op 865 meter en de Service Apotheek de Thij op 958 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Schipleidelaan ligt op 114 meter en wordt bediend door lijn 589. Op 242 meter ligt halte Cato Elderinklaan met lijn 60. Het treinstation Oldenzaal is op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 49 m² groot en ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon hebt. Daarnaast is er een inpandige garage, die direct vanuit de woning bereikbaar is.
