Een opvallende tussenwoning in een rustig stukje Alkmaar
Aan de Margaretha Wichersstraat 5 staat een tussenwoning die met een vraagprijs van €545.000 flink onder de rest van het aanbod in deze buurt zit. Het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in Landelijk gebied-West te koop staan, en de prijs ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.439.800. De woning heeft een energielabel A+++, wat een zuinig label is. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het lastig om de woning precies te plaatsen binnen het aanbod van woningen in Alkmaar.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 353 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 58 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 330 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 84%. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt Landelijk gebied-West is een plek waar het leven zich rustig lijkt af te spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 914 meter of Jumbo op 940 meter. Basisschool De Sterrenwachter ligt op 484 meter en RKBS de Burijn op 550 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 635 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 2 stopt op 340 meter bij de Weverstraat, en op 375 meter bij de Voltastraat rijden de lijnen 151, 157, 251 en 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt met dit OV-netwerk een prima basis om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margaretha Wichersstraat 5, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.439.800. Het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in Landelijk gebied-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.549, terwijl deze woning op €4.781 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 114 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 353 m³. Er is een achtertuin van 58 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een parkeerplaats en een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen verhoogd risico verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 914 meter en Jumbo op 940 meter voor boodschappen. Basisschool De Sterrenwachter ligt op 484 meter en RKBS de Burijn op 550 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 635 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 340 meter bij de halte Weverstraat. Op 375 meter bij de halte Voltastraat rijden de lijnen 151, 157, 251 en 606. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de buurt te verlaten, zowel met de bus als met de trein.
Wat vinden bewoners van de wijk West?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om deze woning op die punten te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die er wel zijn, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
