Wildforster 89
Rootselaar-Oost, Barneveld
BuurtEen tussenwoning in Rootselaar-Oost
Deze tussenwoning aan de Wildforster 89 staat in Rootselaar-Oost, een buurt in Barneveld waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €449.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Barneveld die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 407 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 152 m². De woning heeft een achtertuin van 58 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners is Rootselaar-Oost een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Rootselaar-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Coop op 536 meter, of bij de Albert Heijn op 725 meter. Basisschool Ariane zit op 458 meter, en voor het voortgezet onderwijs is De Meerwaarde op 372 meter. De huisarts zit op 401 meter, de apotheek op 853 meter. De bushalte Barneveld, Julianaplein met lijnen 104, 105 en 657 ligt op 451 meter, en treinstation Barneveld Zuid op 599 meter. De gemeente Barneveld is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €397.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €222.000 naar €397.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wildforster 89, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €397.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €222.000 naar €397.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 407 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 152 m². Er is een achtertuin van 58 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 536 meter, de Albert Heijn op 725 meter. Basisschool Ariane is op 458 meter, en De Meerwaarde voor voortgezet onderwijs op 372 meter. De huisarts zit op 401 meter, de apotheek op 853 meter. Treinstation Barneveld Zuid ligt op 599 meter.
Hoe is de buurt Rootselaar-Oost?
Rootselaar-Oost heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 52 dB Lden, en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is de verwachte hittestress in de toekomst?
De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het overstromingsrisico blijft laag, zowel nu als in 2050.
