Mauritsstraat 48
Eliasterrein Vonderkwartier, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in het Vonderkwartier
Deze tussenwoning uit 1933 staat in de levendige buurt Eliasterrein, Vonderkwartier, waar je de stadse reuring van Eindhoven combineert met een dorps gevoel. Met een vraagprijs van €698.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is groter dan veel andere tussenwoningen in Eindhoven, met een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 468 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 134 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Een buurt met reuring en saamhorigheid
Met ruim 3.300 inwoners is dit een gemêleerde buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De komst van Strijp-S heeft volgens meerdere bewoners voor extra leven gezorgd, al verdwijnen de kleine buurtkroegjes. De buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of SPAR, beide op een paar minuten lopen. Basisschool Anton van Duinkerken zit twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein met de BENU Apotheek Hoog Bergen zijn ook dichtbij. De bushalte Eindhoven, Wilhelminaplein met lijn 14 en 114 is om de hoek, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soetens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritsstraat 48, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €698.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.143. Per vierkante meter is de prijs 11% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 132 m² ook 33% groter dan het gemiddelde van 99 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte, maar de prijs ligt per m² nog steeds boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1933 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 468 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin en er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en SPAR zitten op ongeveer 450 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Anton van Duinkerken op 216 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de BENU Apotheek Hoog Bergen zitten op ongeveer 240 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 979 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Wilhelminaplein op 296 meter, met buslijnen 14 en 114. Ook de haltes Eindhoven, Grote Berg en Eindhoven, Heilig Hartkerk zijn op loopafstand, met meerdere lijnen. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer een kilometer, dus je kunt zowel met de bus als de trein de stad uit.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Ze waarderen de levendigheid, de voorzieningen en de saamhorigheid in de straat. Een bewoner noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". Een minpunt dat genoemd wordt, is het verdwijnen van kleine buurtkroegjes.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
