Witte de Withstraat 4
De Kruiskamp, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in De Kruiskamp
Deze tussenwoning uit 2013 staat in De Kruiskamp, een buurt in Den Bosch waar het lekker wonen is volgens bewoners. Met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 119 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €495.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Den Bosch, die op €426.479 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is in 2013 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoeveel slaapkamers de woning telt of of er een tuin is. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 109 vierkante meter.
De Kruiskamp
Met ruim 8.400 inwoners is De Kruiskamp een levendige buurt, waar bijna drie op de tien inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is". De buurt De Kruiskamp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 700 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisscholen zijn er in de buurt, al ligt de dichtstbijzijnde op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 1,2 kilometer afstand. De bushalte Churchilllaan met lijn 4 ligt op 119 meter, en het treinstation van 's-Hertogenbosch is op 2,7 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €428.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt 68% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied vanwege bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Goeden Huyze op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witte de Withstraat 4, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €426.479 voor koopwoningen in De Kruiskamp. De mediaanprijs in de buurt is €409.500. De vraagprijs per vierkante meter is €4.541, terwijl het buurtgemiddelde op €3.661 ligt. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere indeling. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2013 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel ligt 68% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Witte de Withstraat?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Huisartsenpraktijk de Kruiskamp op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Kooikersweg zit op dezelfde afstand. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 1,8 kilometer. Basisscholen zijn er op 2,4 kilometer of verder.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Churchilllaan op 119 meter, met buslijn 4. Ook de haltes Kard. de Jongsingel en Evert van Dijkstraat liggen op loopafstand, beide met lijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt De Kruiskamp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is dus niet beschikbaar.
