Een tussenwoning met karakter in Zandberg
Deze tussenwoning uit 1922 aan de Zandbergweg heeft een woonoppervlak van 104 m² en een energielabel D. De woning ligt in de buurt Zandberg, een rustige straat in Breda oost. Met een laatst bekende huurprijs van €2.100 per maand zat je 21% onder het buurtgemiddelde van €2.656, al was het oppervlak wel 37% kleiner dan het gemiddelde van 166 m². Daarmee was de prijs marktconform voor wat deze woning bood. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat tussenwoningen in Breda qua prijs uiteenlopen. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De buurt Zandberg
Zandberg is een levendige buurt met zo'n 5.050 inwoners, waar veel gezinnen en oudere bewoners door elkaar wonen. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met 68% eengezinswoningen. Het is er stedelijk, met een hoge adressendichtheid, maar toch voelt het rustig aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral van de cijfers. De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen, en er wonen relatief veel 45-plussers. De gemeente Breda heeft deze buurt goed op de kaart staan als een fijne woonplek.
Leven in de straat
De Zandbergweg ligt op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. De Albert Heijn zit om de hoek, op zo'n 140 meter, en een Aldi vind je twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessori + locatie Breda op 350 meter en Nutsbasisschool Boeimeer op 470 meter. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zitten dichtbij. Het treinstation ligt op 2,8 kilometer, dus voor de trein pak je de fiets of de bus. Een park of plantsoen vind je op vijf minuten lopen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via IRAX Vastgoedmanagement B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandbergweg 51, Breda
Was €2.100 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €2.100 lag 21% onder het gemiddelde van €2.656 voor huurwoningen in de buurt. Het woonoppervlak van 104 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €20, wat iets boven het buurtgemiddelde van €19,29 lag. De prijs leek daarmee marktconform, zeker gezien de ligging en het karakter van de woning.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij een label A of B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe is de buurt Zandberg om in te wonen?
Zandberg is een stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Ongeveer 29% van de huishoudens heeft kinderen, en 44% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Het is een levendige omgeving met een mix van koop- en huurwoningen.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Montessori + locatie Breda op 352 meter, gevolgd door Nutsbasisschool Boeimeer op 474 meter en Nutsbasisschool Dirk van Veen op 538 meter. Ook voortgezet onderwijs zit op ongeveer 900 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen is er dus genoeg keuze in de directe omgeving.
Hoe druk is het in de buurt?
De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.379 adressen per vierkante kilometer, wat betekent dat het er stedelijk en levendig is. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals restaurants op 300 meter en een park op 500 meter. Het aantal misdrijven in de buurt is 179 per jaar, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving.
Kan ik met het openbaar vervoer naar het centrum?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer van de woning, dus je kunt er met de fiets of bus naartoe. De bushaltes in de buurt zijn niet specifiek vermeld, maar gezien de stedelijke ligging zijn er waarschijnlijk meerdere opties. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het OV niet te gebruiken, want de supermarkten zitten op loopafstand.
