Een tussenwoning met karakter in Nijmegen
Deze tussenwoning aan de Zichtstraat ademt de sfeer van een volwassen buurt: stevige baksteen, een diepe tuin en een straat waar het leven gewoon doorgaat. Met 74 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m² is het een compacte, maar complete woning uit 1942. De laatst bekende vraagprijs van €429.000 lag 15% onder het buurtgemiddelde van €503.167, wat deze woning relatief scherp positioneert. Bekijk ook andere tussenwoningen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 21 juli 2026 niet meer online.
Nije Veld: een buurt in beweging
Nije Veld is een levendige stadswijk met ruim 5.500 inwoners, waar veel alleenstaanden en jonge huishoudens wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 past bij het stedelijke karakter. Enkele bewoners noemen de buurt 'fijn' en waarderen de onderlinge omgang, maar merken ook dat de saamhorigheid minder is dan vroeger. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar.' Een ander mist de oude gemeenschapszin. De buurt Nije Veld heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn, op nog geen 5 minuten lopen. Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Wieken of Brede School de Zonnewende, beide op loopafstand. Het Goffertpark ligt op 10 minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooststede Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Zichtstraat 39, Nijmegen
Was €429.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €429.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€503.167). De mediaanprijs van koopwoningen in Nije Veld was €464.500, dus deze woning was aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel F is, wat hogere stookkosten betekent.
Wat betekent energielabel F voor mijn woonlasten?
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, dus dit label steekt ongunstig af.
Hoe is de buurt Nije Veld om in te wonen?
Nije Veld is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de onderlinge omgang, maar sommigen merken dat de saamhorigheid minder is dan vroeger. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel alleenstaanden en jonge huishoudens. Het Goffertpark en diverse supermarkten zijn dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals IKC De Wieken (494 m) en Brede School de Zonnewende (497 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn Jorismavo (197 m) en Het Rijks (305 m) om de hoek.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Nije Veld werden afgelopen periode 52 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 22 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
