Zon Bastion 13
Bastionbuurt, Velsen
BuurtEen royale tussenwoning in Velserbroek
Deze tussenwoning aan het Zon Bastion 13 staat in de Bastionbuurt, een rustige woonwijk in Velserbroek. Met een woonoppervlak van 133 m² is dit een flink huis, zo'n 40% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €480.000 in de buurt, maar daar staat veel ruimte tegenover. Het is een tussenwoning in Velsen met een energielabel A, een zuinig label.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1990 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 450 m³ genoeg plek voor een groot gezin. De makelaar geeft een woonoppervlak van 133 m² op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 132 m². Het perceel is volgens beide bronnen 191 m².
De Bastionbuurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen". Een ander zegt: "Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels." De buurt Bastionbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.026, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Vomar ligt op 94 meter, Dekamarkt op 146 meter. Basisscholen De Beekvliet en De Hoeksteen zitten beide op 199 meter. Huisartsencentrum Velserbroek is op 156 meter, Apotheek Velserbroek op 204 meter. De bushalte Velserbroek Centrum op 129 meter wordt bediend door lijnen 3, 73, 244 en N80. Treinstation Driehuis ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Velsen biedt met het Spaarne Gasthuis in Haarlem-Noord op 1,6 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bon & Breed Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zon Bastion 13, Velserbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €480.000 in de Bastionbuurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €415.000 en de duurste €585.000. Met 133 m² woonoppervlak is dit huis wel 40% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 450 m³, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar ligt op 94 meter en Dekamarkt op 146 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Beekvliet en De Hoeksteen zitten beide op 199 meter. Huisartsencentrum Velserbroek is op 156 meter en Apotheek Velserbroek op 204 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velserbroek Centrum op 129 meter, met lijnen 3, 73, 244 en N80. Treinstation Driehuis ligt op 1,7 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat voor buurt is de Bastionbuurt?
De Bastionbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
