Zonnedauw 24
Odiliapeel, Maashorst
BuurtEen tussenwoning in Odiliapeel
Deze tussenwoning aan de Zonnedauw 24 staat in Odiliapeel, een dorp in de gemeente Maashorst. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.778, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A++, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Maashorst die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 173 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2018 en het energielabel A++ zijn de belangrijkste kenmerken die bekend zijn.
Leven in Odiliapeel
Odiliapeel telt zo'n 1.480 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, en de buurt kent een mix van oudere en recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 0,5 km afstand, en ook het basisonderwijs en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Volkel op 3,5 km, met Apotheek Volkel ernaast. Bushalte Odiliapeel, Kerk is op 655 meter met buslijn 91. Het treinstation Cuijk ligt op 15 km. De gemeente Maashorst biedt de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnedauw 24, Odiliapeel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.778, wat het een scherpe prijs maakt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.374, ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.102 per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Odiliapeel.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 139 m² volgens de BAG-registratie en op een perceel van 173 m² staat. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A++. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, buitenruimte of installaties van de woning. Dat betekent dat zaken als het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de verwarmingsinstallatie niet bekend zijn. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 53 dB Lden, en dat ligt wel boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit 2022 en geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dat betekent dat er op basis van gebiedsindicaties geen verhoogd risico op funderingsproblemen is. Het is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn aandachtspunten om te weten, maar geen voorspelling voor dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zonnedauw 24?
De grote supermarkt ligt op 0,5 km afstand, en ook het basisonderwijs en een kinderdagverblijf zijn op 0,5 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Volkel op 3,5 km, met Apotheek Volkel ernaast. Bushalte Odiliapeel, Kerk is op 655 meter met buslijn 91. Het treinstation Cuijk ligt op 15 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Maashorst?
Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Odiliapeel.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 37 woningen verkocht tegen een gemiddelde prijs van €494.230. Dat geeft een beeld van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
