Zuiderhagen 12
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Groot IJsselmonde
Deze tussenwoning uit 2006 staat in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in een grote stad. Met een vraagprijs van 565.000 euro ligt de prijs 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 349.203 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook een stuk groter dan gemiddeld. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 172 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is deels voorzien van vloerverwarming met een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een dorps gevoel
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke wijk, maar bewoners ervaren het als een dorp. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorpgemeenschap in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde score van 15 beoordelingen is een 7,32. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (20%) en veel eenpersoonshuishoudens (46%). Het aantal misdrijven ligt op 1.954 per jaar. Meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je SBO Kindcentrum IJsselmonde, een school voor speciaal basisonderwijs op 167 meter. De Prins Willem Alexanderschool voor basisonderwijs ligt op 486 meter. Boodschappen kun je doen bij PLUS op 719 meter of Dirk op 735 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Beverwaard op 725 meter, en de BENU Apotheek IJsselmonde op 655 meter. Tramhalte Akkeroord is op 260 meter met lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,1 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderhagen 12, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 565.000 euro. Dat ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs van 349.203 euro in Groot IJsselmonde. De woning is met 133 m² woonoppervlak ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is 4.248 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.634 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 172 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is deels vloerverwarming aanwezig met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de kans op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 719 meter, Dirk op 735 meter en nog een Dirk op 812 meter. Albert Heijn en Jumbo liggen op 880 meter. Er zijn in totaal 50 supermarkten binnen 5 kilometer.
Welke scholen liggen er dichtbij?
SBO Kindcentrum IJsselmonde, een school voor speciaal basisonderwijs, ligt op 167 meter. De Prins Willem Alexanderschool voor basisonderwijs ligt op 486 meter. MOVE Rotterdam Locatie Veenoord, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 665 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Akkeroord ligt op 260 meter en wordt bediend door lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144. Halte Grote Hagen ligt op 456 meter met lijnen 2, 16, 83, 183 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorpgemeenschap in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. Ook wordt de goede bereikbaarheid en de vele winkels genoemd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 115 koopwoningen te koop in Groot IJsselmonde. De gemiddelde vraagprijs is 349.203 euro, de mediaan 285.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 199.500 euro en de duurste voor 1.295.000 euro.
Ervaringen van Groot IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Groot IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.364 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.655 | – |
| Huurprijs | €2.372 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.999 | €344.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.167 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.814 | €435.301 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.096 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuiderhagen 12, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
