Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Rijkenswaard 2 in Rotterdam-IJsselmonde ademt ruimte. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 930 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand zijn in te schatten. De vraagprijs van €595.000 ligt 68% boven het buurtgemiddelde van €353.961, wat deels wordt verklaard door het royale formaat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
Groot IJsselmonde is een groene, ruime wijk in Rotterdam-Zuid. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt telt bijna 30.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de meest stedelijke delen van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Groot IJsselmonde.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar Kindcentrum IJsselmonde voor basisonderwijs, of naar een van de nabijgelegen middelbare scholen zoals Olympia College. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Lidl, Albert Heijn en Jumbo allemaal op loopafstand, om de hoek. Het park of plantsoen ligt twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen in deze wijk.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rijkenswaard 2, Rotterdam
Goed · 15 bewoners
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Gegevens uit Groot IJsselmonde
Gegevens uit Groot IJsselmonde
54 binnen 5 km
142 binnen 5 km
Over Rijkenswaard 2, Rotterdam
De vraagprijs ligt 68% boven het buurtgemiddelde van €353.961, maar het woonoppervlak is 38% groter dan gemiddeld (135 m² vs. 98 m²) en het perceel is met 930 m² uitzonderlijk ruim. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €327.725 verkocht, maar die hebben een kleiner formaat. De prijs lijkt marktconform voor een hoekwoning met zoveel grond.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 1991, wat doorgaans redelijke isolatie betekent, maar zonder label is het niet te zeggen. In de buurt heeft 44,5% van de woningen een label D of lager, en 14,5% label A.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. Met de auto ben je snel op de snelweg.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum IJsselmonde (basisonderwijs) ligt op 391 meter, Olympia College (voortgezet onderwijs) op 457 meter, en Guido de Brès op 556 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrij staat en vaak meer licht en een grotere tuin heeft dan een tussenwoning. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 930 m² is het een royale eengezinswoning.
In de buurt zijn in totaal 1954 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 7,32, wat duidt op een redelijk veilige en prettige woonomgeving.
Woonvisie NVM Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is niet verplicht bij verkoop, maar het kan wel invloed hebben op de maandlasten. Je kunt de makelaar om het label vragen.
6 woningen in de buurt Groot IJsselmonde
