Rijkenswaard 2
Groot IJsselmonde, Rotterdam
BuurtEen royale hoekwoning met een groot perceel
Deze hoekwoning aan de Rijkenswaard 2 in Rotterdam-IJsselmonde ademt ruimte. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 930 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand zijn in te schatten. De vraagprijs van €595.000 ligt 68% boven het buurtgemiddelde van €353.961, wat deels wordt verklaard door het royale formaat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
Buurt Groot IJsselmonde
Groot IJsselmonde is een groene, ruime wijk in Rotterdam-Zuid. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt telt bijna 30.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een van de meest stedelijke delen van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar Kindcentrum IJsselmonde voor basisonderwijs, of naar een van de nabijgelegen middelbare scholen zoals Olympia College. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Lidl, Albert Heijn en Jumbo allemaal op loopafstand, om de hoek. Het park of plantsoen ligt twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen in deze wijk.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijkenswaard 2, Rotterdam
Is de vraagprijs van €595.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 68% boven het buurtgemiddelde van €353.961, maar het woonoppervlak is 38% groter dan gemiddeld (135 m² vs. 98 m²) en het perceel is met 930 m² uitzonderlijk ruim. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €327.725 verkocht, maar die hebben een kleiner formaat. De prijs lijkt marktconform voor een hoekwoning met zoveel grond.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 1991, wat doorgaans redelijke isolatie betekent, maar zonder label is het niet te zeggen. In de buurt heeft 44,5% van de woningen een label D of lager, en 14,5% label A.
Hoe is de bereikbaarheid van Groot IJsselmonde?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. Met de auto ben je snel op de snelweg.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum IJsselmonde (basisonderwijs) ligt op 391 meter, Olympia College (voortgezet onderwijs) op 457 meter, en Guido de Brès op 556 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan één zijde vrij staat en vaak meer licht en een grotere tuin heeft dan een tussenwoning. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 930 m² is het een royale eengezinswoning.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 1954 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. De gemiddelde beoordeling van bewoners is een 7,32, wat duidt op een redelijk veilige en prettige woonomgeving.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Woonvisie NVM Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is niet verplicht bij verkoop, maar het kan wel invloed hebben op de maandlasten. Je kunt de makelaar om het label vragen.
