Zuiderstraat 298
In de Veste, Delft
BuurtEen monumentale tussenwoning in de oude binnenstad
Aan de Zuiderstraat, midden in de historische kern van Delft, staat deze tussenwoning uit 1869. Met een woonoppervlak van 86 m² is het een compact huis, maar de ligging maakt veel goed: alles zit om de hoek. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen op €595.667 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Delft hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een huis met karakter, zonder franje
De woning heeft energielabel C en een bouwjaar van 1869, wat betekent dat je in een pand met historische uitstraling woont. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 m², op een perceel van 43 m². Daarmee is dit huis 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met 1.135 inwoners is In de Veste een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (68%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt! Rustig, fijne buren, alles in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt", al is het "af en toe onhandig met het vuilnis systeem". De buurt In de Veste heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort naast de deur, en de huisartsenpraktijk zit op 85 meter. De bushalte Delft, Zuidpoort is op loopafstand en biedt lijnen 60, 62, 63, 69 en 455. Het treinstation Delft ligt op 824 meter, dus ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De gemeente Delft heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of wateroverlast op dit adres vermeld. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V & W Makelaars Delft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderstraat 298, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is marktconform voor de buurt In de Veste, waar de gemiddelde vraagprijs van de zes beschikbare koopwoningen €595.667 is. De prijs per vierkante meter is €6.105, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 86 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² ligt op €5.369. De woning is dus iets duurder per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals een tuin of balkon, wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 86 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 43 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van het pand, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een label A+ of hoger, dus dit huis zit qua energieprestatie iets onder het buurtniveau.
Hoe is de buurt In de Veste om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt! Rustig, fijne buren, alles in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt", maar merkt op dat er "niet super veel groen" is en dat het vuilnis systeem soms onhandig is. De buurt heeft 1.135 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief veel 25- tot 45-jarigen (39%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 199 meter, de Albert Heijn op 399 meter. De huisartsenpraktijk Hus en van 't Lindenhout zit op 85 meter, de Wippolder Apotheek op 298 meter. Basisschool de Oostpoort is op 106 meter. De bushaltes Delft, Zuidpoort (lijnen 60, 62, 63, 69, 455) en Zuidpoort (lijnen 40, N5, 172) zijn op ongeveer 300 meter. Het treinstation Delft ligt op 824 meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon of terras. Het perceel is 43 m² volgens de BAG-registratie, wat kleiner is dan het woonoppervlak van 86 m². Dat suggereert dat er weinig buitenruimte is, maar of er daadwerkelijk een tuin of balkon aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat voor het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1869, wat betekent dat het een pand met een historisch karakter is. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar bij oudere panden kun je verwachten dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd. De advertentie geeft geen informatie over de staat van het dak, de fundering of de installaties. Het energielabel C geeft aan dat de energieprestatie gemiddeld is.
