1 uur geleden ontdekt
De Laares, Enschede
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zwanensteeg is een van de weinige nieuwbouwwoningen in de buurt, gebouwd in 2016. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid. Met 135 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €500.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €485.958. Bekijk ook andere tussenwoningen in Enschede om een beeld te krijgen van het aanbod.
De Laares is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt telt ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor bijna 70% uit eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. De buurt De Laares heeft een zeer sterk stedelijk karakter, met veel winkels, scholen en horeca op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook een Aldi en een SPAR zitten in de buurt. Basisscholen zijn er volop: Openbare Basisschool La Res zit om de hoek, en Christelijke basisschool De Fontein twee straten verder. De gemeente Enschede biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie, met parken en restaurants dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Zwanensteeg 14, Enschede
Gegevens uit De Laares
Gegevens uit De Laares
37 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Zwanensteeg 14, Enschede
De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€485.958) en de mediaan (€459.000). De gemiddelde prijs per m² is €3.554, wat bij 135 m² neerkomt op €3.704 per m². De woning is relatief nieuw (2016), wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar op basis van de cijfers is het aan de hoge kant.
Omdat de woning uit 2016 komt, is het aannemelijk dat het label minimaal A is, maar dit is niet gegarandeerd. Het label staat niet in de advertentie.
De Laares is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, scholen en horeca. Het is een levendige wijk met een mix van oudere en nieuwere woningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.879 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool La Res zit op 315 meter, Christelijke basisschool De Fontein op 509 meter, en Openbare Basisschool De Bothoven op 582 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1 km afstand.
Het treinstation van Enschede ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.
In de buurt De Laares stonden woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Thoma Post Makelaars heeft op hun site alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is geregistreerd of dat de makelaar het niet heeft opgenomen.
6 woningen in de buurt De Laares
