Een moderne tussenwoning in het hart van Enschede
Deze tussenwoning uit 2018 staat in de buurt Lasonder, Zeggelt, een levendig stukje Enschede. Met een vraagprijs van 535.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die nog geen tien jaar oud is. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Enschede ligt rond de 522.000 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 455 kubieke meter. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de BAG-maat is leidend.
Lasonder, Zeggelt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Lasonder, Zeggelt kent 98 geregistreerde misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 357 meter of de Jumbo op 432 meter. Basisschool Het Zeggelt zit op 93 meter, en de huisartsengroep Oosterpoort is op 456 meter. Het treinstation Enschede ligt op 349 meter, en bushaltes met lijnen als 1, 2 en 3 zijn om de hoek. Ook het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente is op loopafstand (934 meter). De gemeente Enschede biedt zo een complete stedelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Visserijstraat 21, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 535.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt boven het gemiddelde van 522.083 euro en de mediaan van 461.250 euro voor koopwoningen in de buurt. Het aanbod in de buurt varieert van 385.000 tot 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.047 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 3.602 euro per m² is. De woning is relatief duur per m², maar dat past bij de recente bouw.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 455 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m². De makelaar vermeldt geen aparte oppervlakte, dus de BAG-maat is leidend. De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 357 meter en Jumbo op 432 meter. Basisschool Het Zeggelt zit op 93 meter, en de huisartsengroep Oosterpoort is op 456 meter. Het treinstation Enschede ligt op 349 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 1, 2 en 3. Ook het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente is op loopafstand (934 meter).
Hoe is de buurt Lasonder, Zeggelt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens (58%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Er worden 98 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is in 2018 gebouwd, wat vaak samengaat met goede isolatie, maar dat is niet expliciet vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Enschede ligt op 349 meter afstand, dus je bent zo op het perron. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder 'Enschede, Centraal Station' op 435 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 60, 61, 62, 63, 73, 74, 505 en 506. Ook halte 'Enschede, Deurningerstraat' op 437 meter en 'Enschede, Boddenkamp' op 463 meter bieden busverbindingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicatoren is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
