Zwarteweg 8
Noorderplantsoenbuurt · 9717 HR Groningen
Een negentiende-eeuws huis in de Noorderplantsoenbuurt
Aan de Zwarteweg, in de levendige Noorderplantsoenbuurt, staat dit huis uit 1881. Met een laatst bekende vraagprijs van €245.000 zat je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €372.231. Het is een tussenwoning, en wie meer wil weten over dit type woning in de stad kan kijken naar tussenwoningen in Groningen. De woning was te koop via Lagro | Ebens makelaars & taxateurs. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Een compact huis met een achtertuin
De woning had volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was 45 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. Het perceel is 32 m² groot. Je hebt een achtertuin en de woning is verdeeld over 2 woonlagen. De verwarming gaat via een cv-ketel en het huis is in volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt rond het Noorderplantsoen
Met ruim 3.900 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel studenten en jonge mensen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt Noorderplantsoenbuurt ligt op loopafstand van het park, en het aantal misdrijven is 158 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 193 meter, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 600 meter. Voor kinderen is er Ref Basisschool de Zaaier op 274 meter en de Nassauschool op 487 meter. De huisarts zit aan het Boterdiep, op 545 meter, en de apotheek zit er vlakbij. Het treinstation Groningen Noord ligt op 463 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 zijn op ongeveer 450 meter. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1881 op kleigrond, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door Lagro | Ebens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwarteweg 8, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €245.000. Dat lag 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €372.231 in de Noorderplantsoenbuurt. De prijs per vierkante meter was €5.444, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 45 m². Het is een tussenwoning uit 1881 met energielabel G.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 169 m³. Er is een achtertuin. Het woonoppervlak was 45 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het huis is gebouwd in 1881 en heeft een cv-ketel. Er was geen isolatie vermeld in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1881 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 193 meter, Jumbo en Aldi op ongeveer 600 meter. Ref Basisschool de Zaaier is op 274 meter en de Nassauschool op 487 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gomarus College Magnolia op 537 meter. De huisarts en apotheek zitten aan het Boterdiep, op ongeveer 540 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
Het treinstation Groningen Noord ligt op 463 meter. Bushaltes met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 zijn op ongeveer 450 meter, bij Noorderplantsoen en Station Noord. Daarnaast is er een halte aan de Stadhouderslaan met lijnen 9 en 19 op 531 meter.
Wat vinden bewoners van de Noorderplantsoenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang." De buurt heeft veel groen en een mix van verschillende mensen.
