Een studio op de vierde woonlaag
Deze studio aan de Nieuwe Blekerstraat 14G zit in de Schildersbuurt, een wijk waar veel jonge mensen wonen. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar je hebt wel twee kamers en een eigen badkamer. De vraagprijs van €259.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €489.848, en ook studios in Groningen zijn kleiner. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is D.
De woning zelf
Het is een portiekflat op de vierde woonlaag, met één woonlaag in totaal. De makelaar noemt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 169 kubieke meter en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €12.500 per jaar, een fors bedrag voor een studio van deze omvang. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in de Schildersbuurt
De buurt Schildersbuurt telt zo'n 5.670 inwoners, waarvan 44% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt, het voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "gemoedelijk, ondanks de bevolkingsdichtheid". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 77% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop zit op 73 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn op 406 meter en de Jumbo op 623 meter zijn goed bereikbaar. De Nassauschool op 695 meter is de dichtstbijzijnde basisschool, en het voortgezet onderwijs vind je op 721 meter bij CSG Augustinus. De huisarts zit op 395 meter en de apotheek op 403 meter. Bushalte Westerhaven op 115 meter heeft lijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139, en het treinstation Groningen ligt op 831 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee veel opties voor je dagelijkse routine.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €249.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €164.000 naar €249.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met klei als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Blekerstraat 14G, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €249.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €259.000 ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €164.000 naar €249.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
De makelaar omschrijft het als een portiekflat op de vierde woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 44 vierkante meter en de inhoud is 169 kubieke meter. De woning heeft één woonlaag en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €12.500 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag voor een studio van 44 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Nieuwe Blekerstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 73 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 406 meter, nog een Coop op 573 meter, een Albert Heijn op 616 meter en een Jumbo op 623 meter. Boodschappen doen is dus makkelijk, alles zit op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Westerhaven op 115 meter, met lijnen 7, 8, 9, 19, 35, 39 en 139. Ook halte W. Barentzstraat op 175 meter en Verl. Visserstraat op 264 meter zijn dichtbij. Het treinstation Groningen ligt op 831 meter.
Wat voor buurt is de Schildersbuurt?
De Schildersbuurt telt ongeveer 5.670 inwoners, waarvan 44% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 77% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, en noemen het onder andere "rustig maar gezellig".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Nassauschool op 695 meter. Daarnaast is er de St. Michaëlschool op 806 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Augustinus op 721 meter of het Willem Lodewijk Gymnasium op 821 meter. Er is ook voortgezet speciaal onderwijs, de Erasmusschool op 795 meter.
