Een twee-onder-één-kapwoning in Besoyen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de A.B. van Lieshoutlaan 20 staat in Besoyen, een buurt in Waalwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €335.000 lag de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €587.615, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het huis is gebouwd in 1992 en heeft energielabel C. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Waalwijk die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 322 m². De makelaar vermeldde geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers en slaapkamers was niet bekend. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de verwachte energieprestatie.
Besoyen, een rustige buurt
Besoyen telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser is. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Besoyen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 650 meter, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 533 meter. De huisartsenpraktijk Verwielstraat zit op 659 meter en het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk op 513 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Prof. Asserweg op 686 meter, met buslijnen 136 en 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ongeveer 13 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over A.B. van Lieshoutlaan 20, Waalwijk
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €335.000. Volgens de buurtcijfers lag dat 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €587.615 in Besoyen. De prijs per vierkante meter was €2.724 op basis van de BAG-oppervlakte van 123 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 662 meter, gevolgd door Jumbo op 1.162 meter en Albert Heijn op 1.334 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 533 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een straal van 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Besoyen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Prof. Asserweg op 686 meter, met buslijnen 136 en 174. Ook de haltes Waalwijk, Floris V Laan en Waalwijk, ETZ Waalwijk liggen op ongeveer 700 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 12.993 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de buurt Besoyen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van vermeldde geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
