Aalsburg 2915
Aalsburg, Wijchen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Aalsburg
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Aalsburg 2915 staat in een rustige buurt in Wijchen, waar relatief veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 243 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt sinds 1 juni 2026 aangeboden.
Leven in Aalsburg
Met ruim 1.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Aalsburg een rustig karakter. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Aldi of Jumbo, allemaal op loopafstand. Basisschool De Bonte Boomhut zit om de hoek, en de huisarts De Huisdokter is twee straten verder. De bushalte Wijchen, Aalsburg met lijnen 563 en 815 ligt naast de deur, en treinstation Wijchen is tien minuten lopen. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DEMAKELAAR en DEMAKELAAR op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalsburg 2915, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 129 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.837 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor dit type woning in Wijchen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is 129 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 243 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Aalsburg om in te wonen?
Aalsburg is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl, Aldi en Jumbo zitten allemaal op loopafstand, net als basisschool De Bonte Boomhut. De huisarts De Huisdokter is twee straten verder en de apotheek zit ook dichtbij. Treinstation Wijchen is op 864 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Aalsburg op 157 meter, met lijnen 563 en 815. Ook de haltes Wijchen, Oud-Ravensteinseweg en Wijchen, Passedwarsstraat zijn dichtbij. Treinstation Wijchen ligt op 864 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar worden genoemd. Verdere kenmerken zoals tuin of isolatie staan niet in de advertentie.
