Een royale twee-onder-één-kapwoning in Kerkdorp Acht
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 staat aan de Alblasstraat, een rustige weg in de woonwijk Kerkdorp Acht. Met een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar en een perceel van 751 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €899.000. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Eindhoven is beperkt, met 23 koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.441 m³. Achter de woning ligt een tuin van 177 m² op het zuidoosten, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. Het betreft volle eigendom.
Kerkdorp Acht
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Kerkdorp Acht heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,6 km of Jumbo op 1,8 km. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 375 m, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 km. Buslijn 8 stopt op 190 m bij de halte Eindhoven, Schiestraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4 km. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand. De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie onder de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broekx Makelaardij & Hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alblasstraat 41, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €899.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.290, terwijl deze woning op €4.523 per m² zit. Het aanbod in de buurt is beperkt, met 23 koopwoningen beschikbaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 220 m² volgens de makelaar, en de inhoud is 1.441 m³. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 177 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie onder de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool St. Antonius Abt op 375 m. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,6 km en Jumbo op 1,8 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 km. Buslijn 8 stopt op 190 m bij de halte Eindhoven, Schiestraat.
Hoe is de buurt Kerkdorp Acht om in te wonen?
Kerkdorp Acht heeft ruim 3.500 inwoners en is een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 4 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op korte loopafstand, waaronder Eindhoven, Schiestraat op 190 m, waar buslijn 8 stopt.
Wat is de bouwjaar en de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1991. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
