Badweg 22
Centrum, Heerenveen
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Heerenveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in de levendige buurt Centrum, waar je zo de winkels en het station in loopt. Met een vraagprijs van 340.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld in de buurt. Het is een woning met karakter, maar wel een die om aandacht vraagt. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat er in Heerenveen meerdere twee onder een kapwoningen in Heerenveen te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² en een perceel van 105 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1936 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om in je achterhoofd te houden.
Centrum, een buurt met voorzieningen binnen handbereik
Met ruim 3.100 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89; een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". Het is een buurt waar je elkaar kent, maar ook anoniem kunt wonen. De buurt Centrum heeft een levendig karakter, met alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op een steenworp afstand. Voor de kinderen is IKC Sint Jozef om de hoek, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand, en het ziekenhuis ligt op minder dan een kilometer. Het treinstation van Heerenveen is op 394 meter, en de bushalte Heerenveen, Station met vele lijnen is ook vlakbij. Alles is hier goed bereikbaar, of je nu met de auto of het openbaar vervoer gaat. De gemeente Heerenveen biedt een complete infrastructuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1936 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars en Regent Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Badweg 22, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 346.636 euro, met een mediaan van 285.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.304 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.303 euro per m² is. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, vooral gezien het relatief kleine woonoppervlak van 79 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² en een perceel van 105 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is F. Omdat de advertentie geen kenmerken vermeldt, is er verder niets bekend over bijvoorbeeld een tuin of het aantal woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting zegt dat de woning in 1936 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt Centrum zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo en Aldi op 275 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals IKC Sint Jozef op 141 meter en Bornego College op 563 meter. De huisartsenpraktijk De Compaenen zit op 831 meter en de apotheek op 620 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 394 meter en er zijn diverse bushaltes met veel lijnen.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt Centrum heeft ruim 3.100 inwoners en is vrij stedelijk. Bewoners van de wijk Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". Het is een buurt met veel voorzieningen binnen handbereik, maar ook met relatief veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er nu anderhalf jaar het bevalt me meer dan waar ik vandaan kom
We hebben nog weleens last van luidruchtige buren en voetbal fans die komen parkeren op onze terrein. Alles is prima bereikbaar qua scholen en winkels.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.300 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.160 | – |
| Huurprijs | €820 p/m | €788 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.736 | €415.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.497 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.607 | €418.675 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.566 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Badweg 22, Heerenveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
