Beneden Verlaat 14
Veendam-Middenweg en omgeving · 9645 BN Veendam
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Veendam
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Beneden Verlaat ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van € 279.500 was de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Veendam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 462 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 117 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 365 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het westen en een inpandige garage. De makelaar vermeldde gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie, een cv-ketel en volle eigendom.
Veendam-Middenweg en omgeving
De buurt Veendam-Middenweg en omgeving telt 835 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima" en zegt "Veilig en berijkbaar". Een ander zegt: "Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen. Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Veendam, Scholthuizen met buslijn 13. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Noorderbreedte op 606 meter. Huisartspraktijk De Veenlust zit op 1,5 km en de apotheek op 1,4 km. Het treinstation Veendam ligt op 1,6 km. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis Makelaardij Zuidbroek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneden Verlaat 14, Veendam
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was € 279.500. De prijs per vierkante meter was € 2.389, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 117 m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Veendam was deze prijs marktconform. De woning stond te koop via meerdere kanalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 462 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het westen en een inpandige garage. De makelaar vermeldde gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie, een cv-ketel en volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter liggen Albert Heijn en Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Noorderbreedte op 606 meter. Huisartspraktijk De Veenlust zit op 1,5 km en de apotheek op 1,4 km. Het treinstation Veendam ligt op 1,6 km en de bushalte Veendam, Scholthuizen met lijn 13 is op 172 meter.
Hoe is de buurt Veendam-Middenweg en omgeving?
De buurt telt 835 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Prima" en "Veilig en berijkbaar". Een ander noemt het een "Prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldde gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Scholthuizen op 172 meter, met buslijn 13. Het treinstation Veendam ligt op 1,6 km.
