Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Maasniel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Brikkenoven 18 ligt in de wijk Maasniel, een rustige woonwijk in Roermond. Met 7 kamers en een woonoppervlakte van 167 m² volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €569.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Roermond ligt rond de €516.458.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft 4 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De achtertuin van 162 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, daarnaast zijn er een voortuin en zijtuin. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Kern Maasniel
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "een rustige veilige buurt". De buurt Kern Maasniel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 623 meter, om de hoek. Basisschool Neel is op 653 meter en de Vrijeschool Christophorus op 568 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 581 meter en de Service Apotheek Maasniel op 533 meter. Buslijn 66 stopt op 188 meter bij de halte Schepen van der Portenstraat. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €565.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €334.000 naar €565.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Briaire Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brikkenoven 18, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €569.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €516.458. De prijs per vierkante meter is €3.407, terwijl het gemiddelde in de buurt op €2.856 ligt. De woning is dus relatief duur, maar ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 2 woonlagen. De inhoud is 595 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², de BAG-registratie geeft 164 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €565.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €334.000 naar €565.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 623 meter, Basisschool Neel op 653 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 581 meter en de apotheek op 533 meter. Buslijn 66 stopt op 188 meter bij de halte Schepen van der Portenstraat. Het treinstation Roermond ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Maasniel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "een rustige veilige buurt".
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 162 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De woning heeft ook een inpandige garage.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
