Brinklaan 15B
Hooftlaan, Gooise Meren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Brinklaan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat aan de Brinklaan in Bussum, in de buurt Hooftlaan. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 197 vierkante meter, is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 1.030.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Gooise Meren die momenteel te koop staan.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 633 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin met zonneterras op het zuiden, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Hooftlaan
De buurt Hooftlaan is een stedelijke omgeving met 505 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een andere bewoner is kritischer: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De buurt Hooftlaan ligt aan een drukke weg, aan water en in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 410 meter of Albert Heijn op 633 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Goois Lyceum op 286 meter en de Koningin Emmaschool op 749 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 230 meter afstand. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 396 meter, en bushalte Bussum, Hooftlaan met lijn 100 is op 185 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten Makelaars 't Gooi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brinklaan 15B, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.030.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.358 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 162 vierkante meter. De woning is aan de hoge kant geprijsd voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 633 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin met zonneterras op het zuiden, een balkon en een parkeerplaats. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van de fundering van deze woning. In dit postcodegebied is 28 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2017. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 410 meter en Albert Heijn op 633 meter. Het Goois Lyceum ligt op 286 meter en de Koningin Emmaschool op 749 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 230 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is op 396 meter, en bushalte Bussum, Hooftlaan met lijn 100 is op 185 meter.
Hoe is de buurt Hooftlaan om in te wonen?
De buurt Hooftlaan heeft 505 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt, een ander is kritisch over de sociale verhoudingen.
Is er een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft een zijtuin met zonneterras op het zuiden. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je veel zon kunt verwachten. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De woning ligt aan een drukke weg, aan water en in het centrum.
