Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zwammerdam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in het dorpshart van Zwammerdam, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €904.833, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar, wat 54% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 220 m². Het energielabel is E, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Een huis met potentie, op een plek waar het dorpsleven nog echt voelbaar is.
De woning zelf
De woning beschikt over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 437 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 143 m². De woning is een tussenwoning in de rij, met een klassieke uitstraling die past bij het bouwjaar.
Zwammerdam Dorp
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar je elkaar nog kent. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Zwammerdam Dorp heeft een woningvoorraad van 478 woningen, waarvan 58% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in de gemeente Alphen aan den Rijn, waar je binnen 2,5 kilometer meerdere supermarkten vindt, zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisschool Oranje Nassau ligt op 129 meter. De huisartsenpraktijk in Zwammerdam zit om de hoek, op 108 meter. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Bodegraven, op 2,5 kilometer. Buslijn 722 stopt op 175 meter bij de halte Zwammerdam, Brugstraat. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Hoogenboomstraat 10, Zwammerdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €904.833 in de buurt Zwammerdam Dorp. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook 54% kleiner dan het gemiddelde woonoppervlak van 220 m². De prijs per vierkante meter is €4.109, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 143 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Oranje Nassau ligt op 129 meter, en de huisartsenpraktijk in Zwammerdam op 108 meter. Voor supermarkten moet je naar Alphen aan den Rijn of Bodegraven; de dichtstbijzijnde Jumbo ligt op 2,4 kilometer. De apotheek en het ziekenhuis zitten in Bodegraven, op 2,5 kilometer. Buslijn 722 stopt op 175 meter bij de halte Zwammerdam, Brugstraat.
Hoe is de buurt Zwammerdam Dorp?
Zwammerdam Dorp heeft ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder en 13% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar merkt op dat er weinig winkels of uitgaansgelegenheden zijn.
