Burgemeester van Elkstraat 22
Bergharen, Wijchen
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Bergharen
Aan de Burgemeester van Elkstraat in Bergharen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van 640.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, plus dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 202 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide registraties 449 vierkante meter.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Bergharen telt ongeveer 1.330 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Het zijn positieve geluiden over het wonen in deze omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Wingerd, een basisschool, ligt op 288 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens zit om de hoek op 362 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, op 4,3 kilometer. Buslijn 563 stopt op 300 meter bij halte Bergharen, De Weem. Het treinstation Wijchen ligt op 6 kilometer afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huizonline aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Elkstraat 22, Bergharen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 640.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Wijchen is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave van 174 vierkante meter, is 3.678 euro. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 788 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, plus dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas als isolatiemaatregelen, maar het label zegt niets over de exacte staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 449 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG-registratie geeft 202 vierkante meter, de makelaar 174 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Wingerd ligt op 288 meter, en de huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens op 362 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 4,3 kilometer. Buslijn 563 stopt op 300 meter bij halte Bergharen, De Weem. Het treinstation Wijchen ligt op 6 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in Bergharen?
Bergharen heeft ongeveer 1.330 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Het zijn positieve geluiden over het wonen in deze omgeving.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 449 vierkante meter, maar de makelaar vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. De oppervlakte van het perceel is wel bekend, maar of er een tuin is en hoe die ligt, staat niet in de advertentie.
