Burgemeester Vissersstraat 22
Burgemeestersbuurt, Tilburg
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Burgemeestersbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966 staat in de Burgemeestersbuurt, een rustige woonwijk in Tilburg. Met een woonoppervlak van 257 m² volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €750.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €816.333, zo blijkt uit de berekening. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Tilburg die momenteel te koop staan.
Ruime indeling met veel mogelijkheden
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 1017 m³ en een perceel van 323 m². Buiten is er een achtertuin van 60 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een balkon. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 288 m², terwijl de makelaar 257 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met zo'n 1.790 inwoners is de Burgemeestersbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Burgemeestersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het aanbod bestaat voornamelijk uit woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 305 meter of de Albert Heijn op 851 meter. Voor schoolgaande kinderen is er Kindcentrum Christoffel op 180 meter en Campus 013 op 149 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 895 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 359 meter. Met buslijn 7 vanaf de halte Burg. v.d. Mortelplein op 181 meter ben je mobiel, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rentmeester Makelaardij, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Vissersstraat 22, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 8% onder het gemiddelde van de drie woningen die momenteel te koop staan in de Burgemeestersbuurt, dat is €816.333. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Per vierkante meter is de prijs €2.918, terwijl het buurtgemiddelde €3.449 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtaanbod.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met tien kamers in totaal is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De makelaar geeft een woonoppervlak van 257 m² op, terwijl de BAG-registratie 288 m² vermeldt. De woning heeft verder een achtertuin van 60 m² op het zuidoosten, een voortuin en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico's zoals overstroming zijn ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je een SPAR-supermarkt op 305 meter en een Albert Heijn op 851 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Kindcentrum Christoffel op 180 meter en Campus 013 op 149 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 895 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 359 meter. Met buslijn 7 vanaf de halte Burg. v.d. Mortelplein op 181 meter ben je snel op andere plekken in de stad.
Hoe is de buurt Burgemeestersbuurt om in te wonen?
De Burgemeestersbuurt is een rustige woonwijk met ongeveer 1.790 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het aanbod bestaat voornamelijk uit woningen uit de periode 1945-1970.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Burg. v.d. Mortelplein op 181 meter, waar buslijn 7 stopt. Er zijn ook haltes aan de Burg. Damsstraat en de Zouavenlaan, beide op ongeveer 340 meter, ook met lijn 7. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen per trein.
Wat is de ligging van de woning en de tuin?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een open ligging, volgens de makelaar. De achtertuin is 60 m² groot en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt vangen. Er is ook een voortuin en een balkon. De woning heeft een inpandige garage, dus je kunt je auto kwijt. De ligging is beschreven als rustig, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.
