Celebeslaan 16
Raadhuiskwartier, Hilversum
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het Raadhuiskwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat in het Raadhuiskwartier, een buurt in Hilversum waar de vraagprijs van €1.050.000 flink boven het buurtgemiddelde ligt. Met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar is dit een ruime woning voor wie van klassieke bouw houdt. De vraagprijs is aan de hoge kant, mede doordat de woning een energielabel A heeft en beschikt over moderne installaties. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Hilversum, dan zit je hier boven het gemiddelde.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 72 m² op het noorden, een voortuin en bergruimte van 10 m². De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), een hr-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Leven in het Raadhuiskwartier
Met 1.730 inwoners is het Raadhuiskwartier een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Raadhuiskwartier kent een mix van leeftijden, met 29% tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 208 meter of Jumbo op 528 meter. Basisschool GBS De Wegwijzer ligt op 167 meter, en de huisartsenpraktijk Sonnenschein is op 684 meter. De Service Apotheek Stephenson zit op 516 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Hilversum, Beeld en Geluid op 300 meter, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 474 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten Makelaars 't Gooi aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebeslaan 16, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €722.143, zoals voorberekend in de marktdata. De prijs per vierkante meter is €5.899, gebaseerd op de makelaar-opgave van 178 m². In de buurt zijn momenteel 7 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €722.143. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €1.078.917 weg, wat aangeeft dat er ook duurdere transacties plaatsvinden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 m³. Er is een achtertuin van 72 m² op het noorden, een voortuin en bergruimte van 10 m². De woning beschikt over dubbel glas (HR+ of HR++), een hr-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 178 m² op, terwijl de BAG-registratie 152 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft daarnaast dubbel glas (HR+ of HR++), een hr-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data op adresniveau. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties en geen inspectie van deze specifieke woning. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 208 meter of Jumbo op 528 meter. Basisschool GBS De Wegwijzer ligt op 167 meter, en de huisartsenpraktijk Sonnenschein is op 684 meter. De Service Apotheek Stephenson zit op 516 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Hilversum, Beeld en Geluid op 300 meter, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 474 meter. Ook zijn er meerdere scholen en supermarkten binnen een straal van een kilometer.
Hoe is de buurt Raadhuiskwartier?
Het Raadhuiskwartier heeft 1.730 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt kent een mix van leeftijden, met 29% tussen de 45 en 65 jaar.
