Kapelstraat 11
Scharn, Maastricht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Scharn
Deze tussenwoning aan de Kapelstraat 11 staat in Scharn, een buurt in Maastricht waar het woningaanbod gemiddeld rond de 4.249 euro per vierkante meter ligt. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit deze woning boven dat gemiddelde, maar de prijs is marktconform voor een huis van deze omvang. Het is een tussenwoning in Maastricht met een bouwjaar uit 1956 en energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 520 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 273 vierkante meter.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 6.700 inwoners is Scharn een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.656.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of PLUS op 408 meter. Basisschool Scharn ligt op 289 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met VMBO Porta Mosana College op 168 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 272 meter, en de Service Apotheek Scharn is op 542 meter. Buslijn 2 en 4 stoppen bij de halte Maastricht, Scharn Kerk op 218 meter, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ben Mordang Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 11, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in Scharn?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 452.076 euro en de mediaan van 450.000 euro in de buurt. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.249 euro, terwijl deze woning op 4.750 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 520 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (145 vierkante meter) en de makelaar-opgave (100 vierkante meter). Het perceel is in beide bronnen 273 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kapelstraat 11?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 259 meter en PLUS op 408 meter voor boodschappen. Basisschool Scharn ligt op 289 meter, en VMBO Porta Mosana College op 168 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 272 meter, en de apotheek is op 542 meter. Buslijn 2 en 4 stoppen bij de halte Maastricht, Scharn Kerk op 218 meter.
Hoe is de buurt Scharn beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". Er is ook een minder positieve ervaring, maar de meeste reviews zijn positief.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft 27,6% van het koopaanbod een label D of lager. Dat betekent dat een groot deel van de woningen in Scharn een vergelijkbaar of lager label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.187 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Maastricht, Burgemeester Cortenstraat op 150 meter met buslijn 2, en Maastricht, Scharn Kerk op 218 meter met buslijn 2 en 4. Het station is op ongeveer vijftien minuten lopen.
