De Ruyterstraat 22
Venne-Oost, Heusden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Venne-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de De Ruyterstraat 22 staat in Venne-Oost, een buurt in Drunen met ruim 6.200 inwoners. Met een woonoppervlak van 238 m² is dit een flinke woning, zo'n 36% groter dan het buurtgemiddelde van 175 m². De vraagprijs van €850.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op €747.000, en er staan momenteel 14 woningen te koop. Kijk je naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Heusden, dan valt op dat deze woning met 238 m² aan de ruime kant is.
De woning uit 1976
De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is 238 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 378 m² groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.571.
Leven in Venne-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is Venne-Oost een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige winkels en het karakter van de vliedberg. Een ander zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Er is ook een kritischer geluid: "Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen." De buurt Venne-Oost kent een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 400 tot 500 meter afstand. Basisschool De Duinsprong zit op 247 meter, en het d'Oultremont College voor voortgezet onderwijs is op 821 meter. De huisartsenpraktijk Duin en Wiel en de Boots Apotheek Drunen zitten beide op ongeveer 600 meter. Met buslijn 136 bij de halte Admiraalsweg op 182 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Waalwijk I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ruyterstraat 22, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €747.000. De woning is met 238 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 175 m², wat de hogere prijs verklaart. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.571, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.223 is.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 238 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 378 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, geluid of wateroverlast op dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, geluidsniveaus of de kans op wateroverlast bij hevige regen. Deze indicaties zijn niet beschikbaar voor De Ruyterstraat 22.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 400 tot 500 meter. Basisschool De Duinsprong zit op 247 meter, en het d'Oultremont College voor voortgezet onderwijs op 821 meter. De huisartsenpraktijk Duin en Wiel en de Boots Apotheek Drunen zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 136 stopt op 182 meter bij de halte Admiraalsweg.
Hoe is de buurt Venne-Oost om in te wonen?
Venne-Oost heeft ruim 6.200 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige winkels. Een ander zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen." Er is ook kritiek: "Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte van 238 m² en het perceel van 378 m².
