Valeriusstraat 1
Venne-Oost, Heusden
BuurtEen royale hoekwoning in Venne-Oost
Deze hoekwoning aan de Valeriusstraat in Drunen valt op door zijn omvang: met 228 vierkante meter woonoppervlak is hij een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Het bouwjaar 1980 en energielabel B geven een beeld van een woning uit de jaren tachtig die redelijk zuinig is. De vraagprijs van 690.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Heusden, maar daar staat wel een flinke oppervlakte tegenover. De prijs per vierkante meter is met 3.026 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.223 euro, wat de woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat we wel weten is dat het om een hoekwoning gaat uit 1980 met energielabel B. Het perceel is 428 vierkante meter groot, wat ruimte biedt rondom de woning. Verder is er geen informatie opgenomen over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Een buurt met karakter
Venne-Oost is een wijk in Drunen met ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. De buurt Venne-Oost heeft een mix van gezinnen en ouderen, en het merendeel van de woningen is eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is", terwijl een ander juist kritisch is over hangjeugd en verkeersveiligheid. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Duinsprong ligt op 700 meter, en voor het voortgezet onderwijs is d'Oultremont College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ruim een kilometer. Buslijn 136 stopt op 290 meter bij halte De Werf, en het treinstation van 's-Hertogenbosch is op 10,5 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee redelijke verbindingen, al is een auto voor veel ritten wel handig.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys AERTS aangeboden. De advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning, wat het lastig maakt om een volledig beeld te krijgen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 1, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 690.000 euro. In de buurt Venne-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 747.000 euro, met een mediaan van 589.500 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.026 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.223 euro is. De woning is met 228 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 175 m², wat de prijs relatief scherp maakt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het enige wat bekend is, is dat het om een hoekwoning uit 1980 gaat met een woonoppervlak van 228 m² en een perceel van 428 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor je boodschappen. Basisschool De Duinsprong ligt op 700 meter, en d'Oultremont College voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ruim een kilometer. Buslijn 136 stopt op 290 meter bij halte De Werf, en het treinstation van 's-Hertogenbosch is op 10,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Venne-Oost om in te wonen?
Venne-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is", terwijl een ander kritisch is over hangjeugd en verkeersveiligheid. De meningen lopen uiteen, dus het is goed om zelf een beeld te vormen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarshuys AERTS bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over tuin, balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen.
