Donkerstraat 21
Teteringen, Breda
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Teteringen
Aan de Donkerstraat in Teteringen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971, een huis met vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Met een vraagprijs van 475.000 euro ligt die 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 817.050 euro staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 106 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van het huis is 376 kubieke meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt via één kanaal aangeboden, namelijk door De Zeeuw Makelaars.
Leven in Teteringen
Met bijna 9.000 inwoners is Teteringen een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen". Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 126 meter, om de hoek dus, en de apotheek op 283 meter. Huisartsenpraktijk Teteringen is twee straten verder, op 392 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Kbs Helder Camara op 140 meter en Nutsbasisschool Teteringen op 288 meter. De bushalte Teteringen, Donkerstraat is naast de deur, met lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3,5 kilometer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, zit dichtbij in de gemeente Breda. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Zeeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donkerstraat 21, Teteringen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Teteringen?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 817.050 euro is. De mediaanprijs in Teteringen is 644.500 euro. Het woonoppervlak van 106 m² is wel 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per vierkante meter is 4.481 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.077 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 376 kubieke meter. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de makelaar, en 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 261 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 38,1% van het koopaanbod een A+ label en 19% een A label, maar dit zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 126 meter, de apotheek op 283 meter en de huisartsenpraktijk op 392 meter. Basisscholen Kbs Helder Camara en Nutsbasisschool Teteringen zitten op respectievelijk 140 en 288 meter. De bushalte Teteringen, Donkerstraat is op 155 meter met lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Teteringen?
Bewoners geven Teteringen gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen". Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". Een derde bewoner merkt op dat er "helaas te weinig winkels en koffiezaakje" zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit deel van Teteringen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Teteringen, Donkerstraat op 155 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3,5 kilometer afstand. Een bewoner zegt dat het openbaar vervoer "in 10 minuten in het centrum van Breda" brengt.
