Albert van Huffelstraat 41
Geeren-noord, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Albert van Huffelstraat 41 in Breda valt op door zijn royale oppervlakte van 130 m² en een flinke tuin. Met energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, wat lage stookkosten betekent. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra ruimte en het uitstekende label maken het een interessante optie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda om te vergelijken.
Geeren-noord: rustig en groen
Geeren-noord is een rustige buurt met veel groen en een mix van bewoners. Uit drie beoordelingen blijkt dat bewoners het over het algemeen prettig vinden, al zijn er ook geluiden over achteruitgang. Een bewoner zegt: 'We wonen hier al 45 jaar en nog nooit geen problemen. Iedereen groet elkaar.' Een ander noemt: 'Nooit ergens last van, het is heerlijk wonen.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt Geeren-noord heeft een gemiddelde woningwaarde die iets lager ligt dan deze woning.
Dagelijks leven om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand. Basisschool het Noorderlicht zit om de hoek, en ook Kbs De Wegwijzer is twee straten verder. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Breda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Albert van Huffelstraat 41, Breda
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€403.500) en ook boven de mediaan (€399.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (130 m² tegen 107 m²) en heeft een uitstekend energielabel A++. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar wel te verklaren door de extra ruimte en lage energiekosten.
Hoe is de buurt Geeren-noord om in te wonen?
Geeren-noord is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Ze waarderen de rust en het groen, al zijn er ook opmerkingen over verminderde gezelligheid. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed onderhouden.
Wat zijn de energiekosten bij label A++?
Energielabel A++ is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool het Noorderlicht (400 meter) en Kbs De Wegwijzer (900 meter). Voor voortgezet onderwijs is Curio praktijkschool Breda op 1,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van winkels?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo (828 m) en Albert Heijn (911 m), beide op loopafstand. Ook zijn er diverse restaurants en een park op korte afstand.
