Doornik 3
Kern Wamel, West Maas en Waal
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Wamel
Aan de Doornik 3 in Wamel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter en staat op een perceel van 232 vierkante meter. De vraagprijs is 450.000 euro, wat neerkomt op 3.214 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De prijs ligt in lijn met wat twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal gemiddeld kosten.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de aanwezigheid van isolatie wordt niets vermeld. Wat je wel weet, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1982 gaat. Verder is er geen informatie over de staat van onderhoud of de aanwezige installaties.
Kern Wamel
Met ruim 2.300 inwoners is dit een dorp waar het aandeel 65-plussers met 20 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is met de buren. De buurt Kern Wamel heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 74 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Lidl op zo'n twee kilometer. Basisschool De Terebint ligt op 514 meter, en ook de huisartsenpraktijk in Wamel is dichtbij. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Tiel, op twee kilometer. Buslijn 802 stopt op 875 meter bij de halte Wamel, Veer. Het treinstation van Tiel ligt op 2,6 kilometer. De gemeente West Maas en Waal is verder goed ontsloten voor wie met de auto reist.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 9 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornik 3, Wamel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter komt dat neer op 3.214 euro per vierkante meter. De prijs is berekend op basis van de BAG-registratie. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of isolatie wordt niets vermeld. Het energielabel ontbreekt eveneens. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 9 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Jumbo en Lidl op zo'n twee kilometer. Basisschool De Terebint zit op 514 meter en de huisartsenpraktijk in Wamel op 471 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Tiel, op 1.971 meter. Buslijn 802 stopt op 875 meter bij de halte Wamel, Veer.
Hoe is de buurt Kern Wamel?
Kern Wamel heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Zelfstandig rustig leef en laat leven", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is met de buren.
