Dorpsstraat 13
Markenbinnen, Alkmaar
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Markenbinnen
Aan de Dorpsstraat in Markenbinnen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1978. Met 131 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een perceel van 246 vierkante meter is dit een flinke woning in een rustige wijk. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 4.389 euro. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een dorpse buurt met een eigen karakter
Markenbinnen is een kleine dorpskern met ongeveer 320 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de buurt Markenbinnen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, terwijl een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente Alkmaar als geheel, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Krommenie of Assendelft, waar de dichtstbijzijnde supermarkten op ongeveer 3,4 kilometer liggen. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Theo Thijssen, vind je op 1,6 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Timperley zit in Krommenie, op 2,8 kilometer, en de apotheek op 3,4 kilometer. De bushalte Oostknollendam, Toldeurkering met lijn 414 is op 1,5 kilometer. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Alkmaar is met de auto goed te bereiken.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn openbare risicogegevens beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 13, Markenbinnen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 131 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.389 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze buurt, maar de woning is wel ruim met vijf slaapkamers en een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Er is een balkon en rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 26% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Bewoners van de gemeente Alkmaar noemen in beoordelingen wel geluidsoverlast, maar dat gaat over de hele gemeente.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 3,4 kilometer in Krommenie of Assendelft. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,6 kilometer. De bushalte Oostknollendam, Toldeurkering met lijn 414 is op 1,5 kilometer. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 4,2 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen moet je dus even de fiets of auto pakken.
Hoe is de buurt Markenbinnen om in te wonen?
Markenbinnen is een kleine dorpskern met ongeveer 320 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, ver van stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de meningen zijn verdeeld. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen, een ander zegt dat het "ieder voor zich" is.
