Dorpsstraat 14
Kern Slijk-Ewijk, Overbetuwe
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Slijk-Ewijk
Aan de Dorpsstraat in het rustige Slijk-Ewijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1885, met een riante achtertuin van ruim 6.000 m² en vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² en ligt beschut in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 798.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 372 m³ en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de achtertuin ligt op het westen. Volgens de BAG-registratie is het perceel 295 m², terwijl de makelaar 7.190 m² opgeeft.
Kern Slijk-Ewijk
Met 245 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". Een ander zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". De buurt Kern Slijk-Ewijk heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,9 km of Lidl op 3,0 km. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 2,8 km en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen in Beuningen, op 3,1 km. De Service Apotheek Beuningen zit op 2,9 km. Buslijn 35 stopt bij Strandpark Noord op 1,8 km en het treinstation Nijmegen Lent ligt op 5,4 km. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1885 en kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 is dat laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 14, Slijk-Ewijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 798.000 euro. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Overbetuwe. De prijs per vierkante meter is 7.255 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 372 m³. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de achtertuin ligt op het westen. Volgens de BAG-registratie is het perceel 295 m², terwijl de makelaar 7.190 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1885 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,9 km en Lidl op 3,0 km. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 2,8 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk G.A.J.M. Theeuwen in Beuningen op 3,1 km en de Service Apotheek Beuningen op 2,9 km. Buslijn 35 stopt bij Strandpark Noord op 1,8 km en het treinstation Nijmegen Lent ligt op 5,4 km.
Hoe is de buurt Kern Slijk-Ewijk?
Kern Slijk-Ewijk is een kleine kern met 245 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul", een ander zegt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
-ad671c2b.webp)
