Dr. Wagenaarstraat 38
Varvik-Diekman, Enschede
Bekijk buurtEen royale twee-onder-een-kapwoning in Enschede
Deze hoekwoning aan de Dr. Wagenaarstraat heeft een woonoppervlak van 131 m² en een perceel van 266 m². Het bouwjaar 1952 en energielabel E geven aan dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 30% boven het buurtgemiddelde van €333.700, maar de prijs per m² is marktconform. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
Buurt Varvik-Diekman
De buurt Varvik-Diekman is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (74%). De meningen over de buurt lopen uiteen. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en spreekt van vriendelijke buren. Een andere bewoner is kritisch: 'De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken.' Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,15. De buurt telt 3.440 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Ook Albert Heijn en Nettorama zijn op loopafstand. Basisschool obs Willem Wilmink zit naast de deur, en middelbare scholen zoals Het Stedelijk Diekman en Bonhoeffer College zijn op loopafstand. De gemeente Enschede biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vera Welker Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. Wagenaarstraat 38, Enschede
Is de vraagprijs van €435.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €333.700, maar de woning is met 131 m² ook 38% groter dan het gemiddelde in de buurt (95 m²). De prijs per vierkante meter is daardoor marktconform. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van de koper.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is niet bekend of er al isolerende maatregelen zijn genomen.
Hoe veilig is de buurt Varvik-Diekman?
De meningen over de veiligheid lopen uiteen. Een bewoner noemt de buurt gezellig en vriendelijk, terwijl een ander spreekt over drugshandel, agressie en inbraken. In totaal zijn er 307 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs Willem Wilmink zit op 29 meter, en middelbare scholen zoals Het Stedelijk Diekman (252 m) en Bonhoeffer College (384 m) zijn ook dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 88 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar kan per woning verschillen.
Ervaringen van Varvik-Diekman
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
Statistieken van Varvik-Diekman
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.700 | €489.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.826 | – |
Ervaringen van Hogeland - Velve
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dat er veel Tokis zijn de kubus is een kut school en ja
Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden
Er is altijd ruzie en hulpdiensten
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
Veel rotzooi op straat, rare figuren die door de wijken lopen. 4voudige moord gepleegd. Klink als een “veilige buurt”. Als je er tussen past kan je hier prima wonen, maar zo niet heb je ook niet echt fe gelegenheid om andere dingen te gaan doen aangezien er vrij weinig te doe is in de buurt
Fijne en veilige omgeving Alleen veel afval achter het appartementen complex
Het is een rustige buurt en hebt bijna nergens last van ook niet van hang jongeren
Statistieken van Hogeland - Velve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.609 | €396.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.478 | – |
| Huurprijs | €1.210 p/m | €1.210 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dr. Wagenaarstraat 38, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
