Kuipersdijk 20-54
Getfert, Enschede
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in het centrum van Enschede
Dit appartement aan de Kuipersdijk ligt in het hart van Enschede, in de buurt Getfert. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €422.667 ligt. Het is een appartement uit 2000, met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €4.583, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.552 per m². Voor dit bedrag krijg je een woning in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Enschede.
De woning: indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 332 m³ en beschikt over een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is een portiekflat, gelegen op de vijfde woonlaag. De eigendom is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €285 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Getfert: een levendige stadswijk
Getfert is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt heeft te maken met criminaliteit zoals diefstal, maar ook met veel nieuwbouw voor studenten en starters. De buurt Getfert is goed bereikbaar, al moet je soms omrijden in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 223 meter en Albert Heijn op 289 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook de huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zijn op loopafstand, op 215 en 223 meter. Het Medisch Spectrum Twente ligt op 256 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals Al Ummah op 251 meter en obs Willem Wilmink op 740 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Bonhoeffer College op 846 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Soendastraat op 69 meter, met buslijnen 4 en 505. Het treinstation Enschede ligt op 888 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 22 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuipersdijk 20-54, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €422.667 in de buurt Getfert. De prijs per vierkante meter is €4.583, terwijl het buurtgemiddelde €3.552 per m² is. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met het gemiddelde aanbod, maar de woning ligt wel in het centrum van Enschede.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is een portiekflat op de vijfde woonlaag.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, ook onder de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven aan dat het geluidsniveau aanvaardbaar is volgens de normen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 223 meter, gevolgd door Albert Heijn op 289 meter. Ook zijn er Aldi op 643 meter en SPAR op 673 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Soendastraat op 69 meter, met buslijnen 4 en 505. Op 289 meter ligt de halte Enschede, MST/ Van Heekplein met meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 6, 505 en 506. Het treinstation Enschede ligt op 888 meter.
Wat voor buurt is Getfert?
Getfert is een stedelijke buurt in het centrum van Enschede met ruim 4.500 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (34%) en er zijn veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", maar er is ook criminaliteit zoals diefstal.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
