Mooienhof 10-106
City, Enschede
BuurtWonen op de tiende verdieping van de Mooienhof
Dit appartement op de tiende woonlaag van de Mooienhof in Enschede biedt een vrij uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €612.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Enschede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 363 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €156,26 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
Leven in de City
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar wijst ook op de geur van de stad in de zomer en het uitgaansleven in het weekend. De buurt City is dichtbebouwd met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 116 meter. Basisschool Al Ummah is op 425 meter en de huisartsenpraktijk Khawar op 352 meter. De Centrum Apotheek zit op 353 meter. Bushalte Enschede, Soendastraat met lijnen 4 en 505 ligt op 277 meter, en treinstation Enschede op 907 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mooienhof 10-106, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €612.750 in de buurt City. De mediaanprijs in de buurt is ook €425.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.220, terwijl dit appartement op €4.474 per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 363 kubieke meter. Het appartement ligt op de tiende woonlaag en heeft volgens de makelaar vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt volgens de gegevens van 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Een bewoner noemt wel dat je in het weekend last kunt hebben van het uitgaansleven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 116 meter en de Jumbo op 495 meter. Basisschool Al Ummah is op 425 meter en huisartsenpraktijk Khawar op 352 meter. De Centrum Apotheek zit op 353 meter en het Medisch Spectrum Twente op 523 meter. Bushalte Enschede, Soendastraat met lijnen 4 en 505 ligt op 277 meter, en treinstation Enschede op 907 meter.
Wat voor buurt is City in Enschede?
City is een dichtbebouwde stadswijk met 3.840 inwoners, waarvan 77% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,82. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar wijst op de geur van de stad in de zomer en het uitgaansleven in het weekend.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond geeft. Dit is een indicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 2001, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
Het appartement heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label C is een gemiddeld label. De energiekosten hangen af van je eigen gebruik en de daadwerkelijke staat van de isolatie.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €156,26 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf. De VvE-bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
