Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Stiens
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Elzebeamhôf ademt rust en ruimte. Met 123 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 316 m² is het een fijn thuis voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1991 heeft energielabel B, dus redelijk zuinig. De laatst bekende vraagprijs van €340.000 lag 24% onder het buurtgemiddelde van €448.750, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
Stiens: een dorp met voorzieningen en saamhorigheid
Stiens is een dorp waar mensen elkaar kennen. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het een "rustige en betrouwbare plek" met een gemêleerde samenstelling. De buurt telt ruim 7.500 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Het is een plek waar kinderen buiten spelen en buren elkaar helpen. Lees meer over de buurt Stiens.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Jumbo. Ook de Lidl, Poiesz en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is IKC De Jint om de hoek, en OBS De Twilling en CBS De Sprankel zijn ook dichtbij. Het dorp heeft speeltuinen, een kaatsveld en voetbalvelden. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een half uurtje rijden.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Germeraad Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elzebeamhôf 19, Stiens
Was €340.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €340.000 lag 24% onder het gemiddelde van €448.750 in de buurt. De woning was wel kleiner (123 m²) dan het buurtgemiddelde (224 m²), maar de prijs per m² was met €2.764 destijds lager dan het gemiddelde van €2.500 per m². Het was een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin.
Hoe is de buurt Stiens om in te wonen?
Stiens wordt door bewoners beoordeeld met een 8,3. Ze noemen het gezellig, rustig en betrouwbaar. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties. De buurt heeft een gemêleerde samenstelling met zowel gezinnen als ouderen, en er is een sterke sociale cohesie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 26,3% van de woningen label B, dus het is een normaal label voor deze omgeving.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (686 m) en Jumbo (739 m). Ook zijn er drie basisscholen dichtbij: IKC De Jint (411 m), OBS De Twilling (779 m) en CBS De Sprankel (1094 m).
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 316 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte stond niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang was er voldoende buitenruimte.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,88 km afstand.
