Gastakker 61
Heusdenhout, Breda
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Heusdenhout
Aan de Gastakker 61 in Breda staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1973, met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter op een perceel van 251 vierkante meter. De woning is te koop voor 659.000 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. Deze twee onder een kapwoningen in Breda staan bekend om hun ruime opzet, en deze woning is daar geen uitzondering op.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend.
Heusdenhout
Heusdenhout is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". De buurt Heusdenhout heeft een gevarieerde woningvoorraad, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 512 meter afstand, of bij de Aldi op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is OBS De Tweesprong op 358 meter en CBS de Fontein op 429 meter. De huisartsenpraktijk van Dijk en Uffen zit op 417 meter, en de Medsen Apotheek Heusdenhout op 370 meter. Met buslijn 5 vanaf de Tilburgseweg op 275 meter ben je snel onderweg, en het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers Makelaars-Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gastakker 61, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 659.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 619.231 euro, een verschil van 6 procent. De prijs per vierkante meter is 4.992 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.786 euro ligt. Er zijn op dit moment 13 woningen te koop in Heusdenhout, met prijzen die uiteenlopen van 395.000 tot 1.125.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Heusdenhout om in te wonen?
Heusdenhout heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 14 procent is jonger dan 15 jaar en 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over het onderhoud van de openbare ruimte.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 512 meter en Aldi op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder OBS De Tweesprong op 358 meter en CBS de Fontein op 429 meter. De huisartsenpraktijk van Dijk en Uffen zit op 417 meter en de Medsen Apotheek Heusdenhout op 370 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Tilburgseweg op 275 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Breda, Bergschot en Breda, Epelenberg zijn op loopafstand, allemaal met buslijn 5. Het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je iets verder reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Ook hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen ter plaatse.
