Bergschot 29
Heusdenhout, Breda
BuurtEen royale bungalow in Heusdenhout
Deze tussenwoning aan de Bergschot ligt in Heusdenhout, een buurt in Breda-oost. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda. De prijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €544.640, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1971 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 335 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een inpandige garage en is voorzien van muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Heusdenhout: een gemêleerde buurt
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is Heusdenhout een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Saaie, achtergestelde wijk" en merkt op dat voorzieningen op een kluitje zitten. De buurt Heusdenhout heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 197 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 322 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 1,5 km en Aldi op 1,7 km. Basisscholen zijn er genoeg: Kbs Weilust op 682 meter en OBS De Tweesprong op 763 meter. De huisartsenpraktijk van Dijk en Uffen zit op 421 meter, en de apotheek op 750 meter. Buslijn 5 stopt op 176 meter bij halte Breda, Bergschot. Het treinstation Breda ligt op 3 km afstand. De gemeente Breda heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ROGA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergschot 29, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €544.640 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.290, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Heusdenhout.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een bungalow met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Er is ook een inpandige garage en een tuin aan de achter- en voorkant.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 322 meter, en iets verderop nog een Albert Heijn en een Aldi. Basisscholen zoals Kbs Weilust en OBS De Tweesprong zitten op ongeveer 700 meter. De huisarts zit op 421 meter en de apotheek op 750 meter. Buslijn 5 stopt op 176 meter.
Hoe is de buurt Heusdenhout om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Er zijn vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Saaie, achtergestelde wijk" en merkt op dat voorzieningen beperkt zijn. De buurt heeft 5.165 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Bergschot op 176 meter, met buslijn 5. Op 441 meter is halte Breda, Heerbaan met lijnen 1 en 5. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 3 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is ook een inpandige garage. De ligging van de tuin is noordwesten. Het perceel is 335 m² groot.
