Groenstraat 6
Groenstraat, Landgraaf
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Landgraaf
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 staat in de buurt Groenstraat, een rustige woonwijk in Landgraaf. Met een woonoppervlakte van 342 m² en een perceel van 1838 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 549.000 is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Landgraaf, dan zit de prijs in lijn met wat gangbaar is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1928. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wel is duidelijk dat het om een royale woning gaat, met een woonoppervlakte van 342 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1838 m² bijzonder ruim, wat ruimte biedt voor een grote tuin of andere buitenruimte.
De buurt Groenstraat
De buurt Groenstraat telt ongeveer 1015 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige buurt, waar bewoners van de gemeente Landgraaf hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 geven. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de sfeer. De buurt heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Speurneus en Basisschool 't Valder. De huisartsenpraktijk Jongschaap zit op 400 meter, en de apotheek op 700 meter. Met de buslijnen 7, 8 en 606 vanaf de halte Ubach over Worms, Maastrichterlaan/Kerk ben je op 400 meter van het openbaar vervoer. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenstraat 6, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 549.000. Deze prijs is marktconform voor de buurt Groenstraat in Landgraaf. De woning heeft een woonoppervlakte van 342 m² en een perceel van 1838 m², wat neerkomt op ongeveer € 1.605 per m². Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1928 met energielabel C.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De makelaar geeft geen details over de indeling van de woning. Wel is de woonoppervlakte bekend: 342 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op verzakking of funderingsproblemen wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je een PLUS-supermarkt op ongeveer 800 meter en meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Speurneus en Basisschool 't Valder. De huisartsenpraktijk Jongschaap zit op 400 meter en de apotheek op 700 meter. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Maastrichterlaan/Kerk op 400 meter, met buslijnen 7, 8 en 606. Daarnaast zijn er haltes op de Steenenkruisweg en Heigank/Kerk. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,8 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de omgeving.
Wat is de sfeer in de buurt Groenstraat?
De buurt Groenstraat telt ongeveer 1015 inwoners en heeft een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt heeft relatief veel gezinnen en ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of andere kenmerken. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
