Gronausestraat 199
Velve-Lindenhof, Enschede
Bekijk buurtEen karakteristiek huis aan de Gronausestraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934 staat aan de drukke Gronausestraat in de buurt Velve-Lindenhof. Met zes kamers en drie slaapkamers is het een ruime woning voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €395.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €611.042, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 274 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De verwarming bestaat uit gaskachels en het huis heeft grotendeels dubbelglas.
Velve-Lindenhof
Met ruim 4.800 inwoners is Velve-Lindenhof een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Meer cijfers vind je op de pagina van de buurt Velve-Lindenhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 186 meter of de AH XL op 314 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen basisschool Het Wooldrik en het Stedelijk Innova op loopafstand. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,2 kilometer en de BENU apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Enschede, Lindenhof met lijn 3 ligt om de hoek, en treinstation Enschede De Eschmarke is op 1,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €284.000 naar €319.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gronausestraat 199, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €319.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €284.000 naar €319.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De verwarming bestaat uit gaskachels en het huis heeft grotendeels dubbelglas.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel rekening houden met onbekende stookkosten, aangezien het huis uit 1934 stamt en verwarmd wordt met gaskachels.
Hoe is de buurt Velve-Lindenhof?
Velve-Lindenhof heeft ruim 4.800 inwoners en is een stedelijke wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (186 meter) en de AH XL (314 meter). Basisschool Het Wooldrik en het Stedelijk Innova liggen op 232 en 203 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,2 kilometer en de BENU apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Enschede, Lindenhof met lijn 3 is op 201 meter, en treinstation Enschede De Eschmarke op 1,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Velve-Lindenhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dat er veel Tokis zijn de kubus is een kut school en ja
Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden
Er is altijd ruzie en hulpdiensten
Veel rotzooi op straat, rare figuren die door de wijken lopen. 4voudige moord gepleegd. Klink als een “veilige buurt”. Als je er tussen past kan je hier prima wonen, maar zo niet heb je ook niet echt fe gelegenheid om andere dingen te gaan doen aangezien er vrij weinig te doe is in de buurt
Het is een rustige buurt en hebt bijna nergens last van ook niet van hang jongeren
Statistieken van Velve-Lindenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.042 | €384.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.526 | – |
| Huurprijs | €1.022 p/m | €1.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Hogeland - Velve
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dat er veel Tokis zijn de kubus is een kut school en ja
Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden
Er is altijd ruzie en hulpdiensten
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
Veel rotzooi op straat, rare figuren die door de wijken lopen. 4voudige moord gepleegd. Klink als een “veilige buurt”. Als je er tussen past kan je hier prima wonen, maar zo niet heb je ook niet echt fe gelegenheid om andere dingen te gaan doen aangezien er vrij weinig te doe is in de buurt
Fijne en veilige omgeving Alleen veel afval achter het appartementen complex
Het is een rustige buurt en hebt bijna nergens last van ook niet van hang jongeren
Statistieken van Hogeland - Velve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.353 | €415.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.614 | – |
| Huurprijs | €1.022 p/m | €1.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gronausestraat 199, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
