Oosterstraat 9A
De Laares, Enschede
BuurtEen moderne hoekwoning in De Laares
Deze hoekwoning aan de Oosterstraat 9A in Enschede is een opvallende verschijning in de buurt De Laares. Met een vraagprijs van €639.000 ligt de prijs 31% boven het buurtgemiddelde van €485.958, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recent gebouwde woning uit 2021, wat bijzonder is in een buurt waar veel woningen van voor 1945 zijn. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Enschede.
Indeling en kenmerken
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 244 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 4 juni 2026.
De Laares: een levendige buurt
Met ruim 2.400 inwoners is De Laares een vrij stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 3.879. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". In de buurt zijn in totaal 64 misdrijven geregistreerd. Meer over de buurt De Laares.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 382 meter of Jumbo op 507 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 374 meter. De huisarts zit op 150 meter en de apotheek op 138 meter. Buslijn 6 stopt bij halte Enschede, De Klomp op 589 meter. Het treinstation Enschede ligt op 912 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bles & van der Does op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 9A, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €639.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €485.958 in de buurt De Laares. De mediaanprijs is €459.000 en de prijzen variëren van €265.000 tot €800.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.554, terwijl deze woning €4.070 per m² kost. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is 157 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 244 m². Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is een hoekwoning uit 2021.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 44 dB Lden, voor spoorweglawaai 49 dB Lden en voor industrie 46 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (382 m) en Jumbo (507 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 374 m. De huisarts zit op 150 m en de apotheek op 138 m. Buslijn 6 stopt bij halte Enschede, De Klomp op 589 m. Het treinstation Enschede ligt op 912 m.
Hoe is de buurt De Laares?
De Laares is een stedelijke buurt met ruim 2.400 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, De Klomp op 589 meter, waar buslijn 6 stopt. Het treinstation Enschede ligt op 912 meter. Vanaf daar kun je met de trein naar verschillende bestemmingen. De exacte reistijden en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 16,7% van het koopaanbod label A+ of hoger.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
