Groningerstraatweg 43
Oldegalileën, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oldegalileën
Deze tussenwoning uit 1935 staat in Oldegalileën, een buurt met een mix van statige huizen en kleinere arbeiderswoningen. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Leeuwarden. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar, en het energielabel is E.
Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis 563 kubieke meter inhoud. Achter de woning ligt een achtertuin van 28 vierkante meter op het noorden, en er is een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een eigen verhaal
Oldegalileën heeft bijna 1.950 inwoners, waarvan relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat de buurt de afgelopen jaren is veranderd. De buurt Oldegalileën heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 406 meter of Poiesz op 436 meter. Basisschool IKC Aventurijn ligt op 228 meter, en de huisartsenpraktijk J.W. de With is op 531 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Leeuwarden Azaleastraat, is op 55 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groningerstraatweg 43, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.257 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 152 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 563 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin van 28 vierkante meter op het noorden, en er is een balkon.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 26 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1935. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 406 meter en Poiesz op 436 meter. Ook Aldi op 583 meter en Ekoplaza op 598 meter zijn dichtbij. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 31 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden Azaleastraat op 55 meter, bediend door lijn 8. Op 191 meter ligt halte Anemoonstraat met lijnen 21, 51 en 355. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Oldegalileën?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat de buurt is veranderd en verdeeldheid ervaart. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC Aventurijn ligt op 228 meter en IKC Prins Constantijn op 295 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium op 606 meter en CSG Comenius Zamenhof op 686 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 54 scholen te vinden.
